Référence 2575 – Immeuble Mixte

A proximité de la Gare, un immeuble à usage mixte d’environ 109 m² développé, comprenant :

– En rdc, un local commercial aménagé d’une surface de vente, d’une réserve, donnant sur wc, un accès à la cave en sous-sol. Accès à la cour privative.

Le local est actuellement loué par bail commercial en date du 01.06.2025 pour se terminer le 30.05.2034 au loyer annuel actuel de 7 272 €HT/HC par an, soit 606 € HT/HC par mois. 

–Une entrée indépendante donnant accès à un sas d’entrée avec un escalier desservant au 1^er étage, un appartement d’environ 40 m² avec un salon, une salle à manger et cuisine, toilettes, salle de bains et 1 chambre.

      Interphone

Logement actuellement loué par bail d’habitation en date du 20.12.2021 au 19.12.2024 au loyer actuel de 370 € net et HC par mois.

–Au 2^ème étage, accessible avec escalier commun un appartement d’environ 37 m² comprenant une entrée, des rangements, cuisine, salon-séjour, une chambre, toilettes et salle d’eau.  Chauffage électrique. 

Actuellement loué par bail d’habitation en date du 23.09.2025 au loyer mensuel de 400 € net et  HC.

La taxe foncière est de 1878 € pour l’année 2025 pour l’immeuble en totalité.

 Revenus annuels de 16 512 €. 

• Conditions de vente :
• Prix de vente de 245 000 € net vendeur
• Frais d’agence de 6,88 % TTC, soit 16 856 € TTC
• Frais de notaire d’environ 20 055,00 €