Résumé
- Mis à jour le :
- 13 octobre 2026
- Type de bien
- Ensemble immobilier
Description
Un immeuble comprenant :
-Au rdc, un local commercial aménagé en rdc d’un salon de coiffure, sanitaires, une réserve, lingerie. A l’étage un bureau, une kitchenette aménagée.
Au 2ème étage, un grenier.
Le local sera libre au 31.03.2027. Le loyer mensuel actuel est de 924 €HT soit 11 088 € HT à l’année.
Chaudière gaz neuve.
-Au 1er étage, un appartement T2 comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, une chambre, une salle d’eau.
Actuellement loué par bail d’habitation au loyer mensuel de 542 € soit 6 504 € à l’année.
Revenus locatifs annuels de 17 592 €.
La taxe foncière est de 2 024 € pour l’année 2026 ( 1 290 € pour le local et 658 € pour l’appartement).
- Prix de vente de 225 000 € net vendeur
- Frais d’agence de 13 120 € HT
- Provisions de frais de notaires de 18 000 €
- Total acté de 256 120 €
Adresse : Cholet
Ville : CHOLET
Région : Pays de la Loire
Département : MAINE-ET-LOIRE
Code Postal : 49300
Pays : France
Réf. web : 24490
Prix : 225000 € Net Vendeur
Mode de chauffage : gaz
PLAN RDC
PLAN 1er ETAGE
PLAN RDC
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