Référence 2523 – Bâtiment Industriel

Bâtiment industriel d’une surface d’environ 3 300 m², comprenant 300 m² de bureaux et locaux sociaux, ainsi qu’une salle de réunion.

Le bâtiment a été réalisé en plusieurs phases : construction d’origine en 1985, puis extensions en 2014 et 2016. Il dispose également d’un préau d’environ 450 m².

La structure est en bac acier simple peau, avec une toiture isolée et équipée d’un revêtement anti-condensation (anti-goutte), à l’exception d’une partie d’environ 1 300 m² en plaques fibro-ciment amiantées. La façade située en limite de propriété est quant à elle réalisée en double peau.

L’ensemble est équipé de ponts roulants.

Le site ne dispose ni de transformateur électrique, ni de cuves enterrées.

Une installation photovoltaïque d’environ 650 m² est en place, permettant l’autoconsommation de l’électricité produite ainsi que la revente du surplus. Deux bornes de recharge pour véhicules électriques complètent les équipements.

La taxe foncière s’élève à 8 410 € au titre de l’année 2024.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial, générant un loyer annuel de 108 000 € HT/HC.

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 9 295 m².

• Prix de vente de 980 000 €net vendeur
• Honoraires d’agence de 6.09 % TTC – 59 682 € TTC