Référence 2371 – Immeuble à usage mixte

Au bord d’un axe passager un immeuble à usage mixte comprenant : 

-Un local commercial d’environ 45 m², actuellement loué par bail commercial en date du 01.05.2021 pour se terminer le 30.04.2030. Le loyer actuel est de 848 € HT/mois.

-Un appartement T2 situé au 1^er étage, rénové, à usage d’habitation, comprenant une entrée directe dans la pièce de vie avec un coin cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson vitro et hotte) 1 chambre avec placard, salle d’eau et wc. Actuellement libre et proposé au loyer de 390 € + 100 € de provisions sur charges (TOM, eau, électricité)

-Un appartement T2 d’environ 50 m² comprenant une entrée, une buanderie, une salle d’eau, toilettes, une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre avec placard. Actuellement loué par bail d’habitation en date du 21.02.2019, au loyer de 430 € HC/ mois + 50 € de provisions sur charges.

La taxe foncière pour l’année 2024 est de 2095 €.

• Prix de vente de 200 000 € Net Vendeur
• Frais d’agence : 7.24 % TTC du prix de vente.